Vorbereitungskurs zur Sachverständigenprüfung CIS ImmoZert und Gerichts-SV

Vorbereitungskurs zur Sachverständigenprüfung CIS ImmoZert und Gerichts-SV

Mit diesem Lehrgang bietet die ÖVI Immobilienakademie eine profunde Ausbildung zum Immobiliensachverständigen, aufbauend auf Vorkenntnisse der Teilnehmer/-innen aus ihrer aktiven Tätigkeit.

Immobilienmakler/-innen liefern dem Verkäufer und Käufer eine Markteinschätzung über den Wert der Immobilie. Immobilienverwalter/-innen kennen die Erträgnisse einer vermieteten Immobilie und die Nachhaltigkeit der abgeschlossenen Mietvereinbarungen. Bauträger/-innen kalkulieren ihre Projekte. Profunde Kenntnis von Markt und rechtlichen Rahmenbedingungen sind die Grundvoraussetzung dafür. Darüber hinaus gehende Wert-Expertisen sind aber Aufgabe der Immobilien-Sachverständigen. Das dafür notwendige Know-how soll in diesem Lehrgang in komprimierter Form vermittelt werden.

Voraussetzung für die Kursteilnahme:

3 Jahre Berufserfahrung als Immobilientreuhänder/-in oder Mitarbeiter/-in eines Immobilientreuhänders und finanzmathematische und wohnrechtliche Kenntnisse. Für diesen Kurs benötigen Sie außerdem einen Taschenrechner. Ein Nachweis dieser Vorkenntnisse ist bei der Anmeldung vorzulegen.

SCHWERPUNKTE

  • Grundlagen der Immobilienbewertung
    Wertbegriffe und Wertdefinitionen / Rechtliche Grundlagen / Liegenschaftsbewertungsgesetz, Ö-Normen, Immobilieninvestmentfondsgesetz / Aufbau eines Gutachtens / Auftragsdefinition, Grundlagen und Unterlagen, Bewertungsmethodik Erläuterungen, Gutachtensinhalte / Nationale Bewertungsverfahren: Überblick
  • Die Liegenschaft
    Das Grundstück als zentraler Bezugspunkt der Bewertung / Grundbuch, Kataster, Teilungsplan, Flächenwidmungspläne, Bebauungsbestimmungen, Bauplatz ,Aufschließung, Abtretungen, Kontaminierungen, Einreichpläne
  • Finanzmathematische Grundlagen
    Begriffe der Finanzmathematik / Barwert, Endwert, Aufzinsung, Abzinsung, vorschüssige und nachschüssige Renten / Zins- und Zinseszinsrechnung / Rentenrechnung / Statische und dynamische Investitionsrechenverfahren / Praktische Anwendungsbeispiele
  • Vorgehensweise bei der Erstellung eines Gutachtens
    Unterlagen / Besichtigung / Standortanalyse Makrostandort – Mikrostandort / Grundstück / Bebauung / Ertragssituation / Marktanalyse / Beilagen / Fotodokumentation
  • Ertragswertverfahren
    Ablauf, Einflussgrößen im Detail: Nachhaltige Mieteinnahmen, vertragliche Daten, Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer, Kapitalisierungszinssatz / Bewertungsbeispiele aus der Praxis / inkl. Gewerbeimmobilien und gemischt genutztes Objekt / Besonderheiten der DCF-Methode ÖNORM B 1802-2
  • Vergleichswertverfahren
    Ablauf, Einflussgrößen im Detail: Anzahl, Aktualität und Qualität der Vergleichswerte, Zu- und Abschläge / Bewertungsbeispiele aus der Praxis
  • Sachwertverfahren
    Ablauf, Einflussgrößen im Detail: Neuherstellungskosten, Alterswertminderung, Außenanlagen, Grundwert, Bebauungsabschlag / Bewertungsbeispiele aus der Praxis
  • WE- Begründung und Nutzwertgutachten
    Definition Nutzwert, Wohnungseigentumstaugliche Objekte, Zubehör, Berechnung von Nutzfläche und Nutzwert, Empfehlungen für Zu- und Abschläge beim Nutzwertgutachten / Ausgewählte Beispiele
  • Mietrecht im Vollanwendungsbereich des MRG
    Gesetzlich zulässige Mietzinse / Indexierung / Befristung / Abtretung von bzw. Eintritt in Mietverhältnisse
  • Immobilienbewertung für ertragsteuerliche Zwecke
    Ermittlung der steuerrechtlichen Wertmaßstäbe / Teilwert, Gemeiner Wert und fiktive Anschaffungskosten, Verkehrswert nach UmgründungsSteuerG bzw. nach LBG / Teilwertabschreibungen, Anlagevermögen/Umlaufvermögen / Bewertungsmethoden im Steuerrecht / Kaufpreisaufteilung Grund und Boden / Nutzungsdauergutachten
  • Planlesen und Abfolgen von Planungen
    Baugrund und Baumaterialien
  • Anforderungen an Bauteile
    Elektroinstallationen, Heiz- und Kühlsysteme / Wände – Decken – Dächer – Fenster -Außenanlagen
  • Praxisbeispiel Zinshaus
    Grundbuchauszug – Kataster, Zinsliste: nachhaltig erzielbarer Mietzins, Mietverträge auf dem Prüfstand, Kataster, Flächenwidmung und Bebauungsplan, Dokumentation (Plan, Foto) / Berechnung des Ertragswertes / Bewirtschaftungskosten, Mietausfallwagnis
  • Einführung internationale Bewertungsverfahren / Überblick
    Ethische Grundsätze / Internationale Standards (TEGOVA, IAS) / Internationale Wertbegriffe /     Market Value / Investment Method / Direct Value Comparison Method / Replacement Cost Method / Residual Method / Unterschiede nationale und internationale Verfahren
  • Bewertung von Rechten und Lasten
    Servitute (Begriff und Behandlung) / Grunddienstbarkeiten, persönliche Dienstbarkeiten / Wiederkaufs-, Rückkaufs- und Vorkaufsrecht / Superädifikat und Baurecht / Schicksal des Superädifikates/Baurechtsgebäudes bei Beendigung
  • Die Liegenschaft in der Zwangsversteigerung
    Besonderheiten der vermieteten Immobilie, Außerbücherlicher Erwerb, Verfahrensabläufe / Enteignungsverfahren
  • Bewertung von Sonderimmobilien
    Hotels, Flughäfen
  • Bewertung und Finanzierung
    ImmobilieninvestmentfondsG / Beleihungswert - Deckungsstock für Pfandbriefe / HypothekenbankenG / Basel 2 (Überprüfung, Monitoring) / Markt – und Objektrating
  • Praxisbeispiele für Gutachten
    Plausibilisierung von Gutachten / Anforderungen an CIS ImmoZert-Gutachten / „Finden Sie den Fehler“ - Erkennen von Schwachstellen in Gutachten

Vortragende   

Mag. Markus Reithofer, MSc, MRICS, CIPS, REV, CIS ImmoZert

Seit 2009 geschäftsführender Gesellschafter der Reithofer Immobilienbewertung GmbH. Seit 2000 geschäftsführender Gesellschafter der Scotia Handelsgesellschaft GmbH. Lektor an der FH Wien, FH Wr. Neustadt, Vortragender der ÖVI Immobilienakademie

Mag. Manfred Kunisch

Steuerberater bei TPA Steuerberatung GmbH; Fachschwerpunkte: Immobilienbesteuerung, Immobilienbewertung und Unternehmensbewertung; umfangreiche Vortragstätigkeit - u. a. an der Liegenschaftsbewertungsakademie und der Donau Universität Krems sowie diverse Vortragstätigkeiten bei Klienten zu spezifischen Immobilienfragen; regelmäßige Publikationstätigkeit.

DI (FH) DI Manuela Tappler, CIS ImmoZert

Sachverständige für Immobilienbewertung (Geschäftsführende Gesellschafterin der Immobewertung GmbH, Wien) sowie Konsulententätigkeit im Bereich Immobilientransaktionen, Immobilien-Projektentwicklung und Projektmanagement.

Allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige für Immobilien, CIS ImmoZert nach EN ISO/IEC 17024.

Ausbildung: HTBLA für Hochbau in Graz, Studium Bauingenieurwesen-Baumanagement an der FH-Bau Wien, FH-Masterstudium Nachhaltigkeit in der Bautechnik.

 

Mag. (FH) Gerald Stocker, MBA MRICS CIPS

Immobilienmakler (Gewerbeberechtigung ruhend gestellt), Professional Member der Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS). Immobilienbewerter bei der Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H. für die Bereiche Schulen, Universitäten und Spezialimmobilien, Vortragender zu den Bereichen Immobilienbewertung, Mietzinsbildung, Asset Management sowie Portfolio Management an Akademien und Hochschulen.

Zahlreiche Publikationen in den Bereichen Immobilienberatung und Immobilienbewertung (u. a. Mitautor des Standard-Handbuches "Immobilienbewertung Österreich" in der Edition der ÖVI Immobilienakademie).

 

Studium der wirtschaftsberatenden Berufe mit den Vertiefungen Immobilienmanagement sowie Vermögens- und Finanzberatung an der Fachhochschule Wiener Neustadt, postgraduales Studium im Bereich General Management;

KommR. Mag. Georg Edlauer MRICS REV

Fachverbandsobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Vortragender zu den Bereichen Wohnrecht und Immobilienbewertung. Publikationen zu wohnrechtlichen Bestimmungen und Fragen der Liegenschaftsbewertung.

Immobilienmakler, Immobilienverwalter; Bauträger und Versicherungsmakler. Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für die Fachgruppe Immobilien. Akkreditiert durch RICS, London; Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS). Recognised European Valuer.

Studium der Sozial- und Wirtschaftswissenschaften an der Wirtschaftsuniversität Wien.

Prof. Mag. Thomas Malloth, MRICS

Allgemein beeideter und gerichtlich bestellter Sachverständiger, Geschäftsführender Gesellschafter der Malloth & Partner Immobilien GmbH und Co KG, Mitglied des Fachverbandsausschusses Immobilien Österreich und des Fachgruppenausschusses Wien, Lehrbeauftragter an mehreren Universitäten, Initiator des Verwalterassistenten in Österreich.

Dipl.-Ing. Bernhard Liegler

Seit 2001 Gesellschafter der Liegler ZT GmbH, seit 2014 Geschäftsführer;

Matura HTL Hochbau – Camillo Sitte, Architektur-Diplom der TU Wien, 2006 Ziviltechniker Prüfung, 2010 Mediator-Ausbildung

 

Ing. Christine Weber

Selbständige Immobilientreuhänderin in Klosterneuburg, allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige für die Fachgruppe Immobilien, Vortrags- und Ausbildungstätigkeit für die WK NÖ, WIFI und den ÖVI, ÖVI – Leitung der Landesstelle NÖ, Ausschussmitglied und Ausbildungsbeauftragte der Fachgruppe Immobilientreuhänder der WK NÖ, gerichtlich eingetragene Immobilien-Mediatorin

Mag. (FH) Lukas Hochedlinger MRICS MSc

seit September 2010 Manager Business Development Austria & CEE, seit Anfang 2012 als Geschäftsführer der Wiener Niederlassung beim Hotelimmobilienspezialisten Christie + Co. In seiner Funktion ist er verantwortlich für die professionelle Betreuung von Mandaten sowie der Expansion des Unternehmens in Osteuropa.

 

Er studierte zuerst Tourismusmanagement und später Immobilienwirtschaft in Krems. Bevor er zu Christie + Co wechselte, war er bei KPMG CEE und zuvor bei RIMC in Hamburg. Seine internationale Erfahrung wird durch Tätigkeiten in der Schweiz, der Karibik, den USA und Russland ergänzt.

Mag. (FH) Daniel Ertl, MSc

Seit 2010 Sachverständiger für Immobilienbewertung der RIBW GmbH.

CIS ImmoZert, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger

Diverse Vortragstätigkeit (WIFI Wien, ÖVI) im Bereich Immobilienbewertung.

 

Studium der Wirtschaftsberatung an der FH Wiener Neustadt sowie Immobilienmanagement an der TU Wien. Ca. 5 Jahre Berufserfahrung im Bereich des Bankwesens(Immobilienbewertung) und im Bauträgerwesen.

 

Mag. Ulrike Schmirl, CIS ImmoZert

Allgemein beeidete und gerichtlich zertifizerte Sachverständige für Immobilienbewertung; Teamleiterin und Sachverständige für Liegenschaftsbewertung bei Immobilien Rating GmbH;

Vortragstätigkeit bei ARS, FH Wiener Neustadt, TU Wien, IIR sowie bankintern bei Bank Austria Unicredit

Ing. Johann Scheifinger, MRICS

Geschäftsführer SCHEIFINGER Immobilien e. U., Immobilientreuhänder – Bauträger, Makler, Chartered Surveyor, Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, Fachgebiete 94.10, 94.17 u. 94.85

 

Vortragstätigkeit an der Donauuniversität Krems und ARS - Akademie für Recht, Steuern und Wirtschaft, Vorstandsmitglied des Österreichischen Vereins für Altlastenmanagement, Mitglied der Vereinigung der Gerichtssachverständigen, Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors, Gründungsvorstand des CLUB REAL Immobiliensachverständige

Ing. Andreas Wollein, MRICS, REV, CIS ImmoZert

Seit 1982 in der Immobilienbranche. Konzessionsprüfung Makler, Verwalter Bauträger. Seit 1993 selbstständig, Realpartners. Absolvierung der Liegenschaftsbewertungsakademie (LBA). Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger,Personenzertifiziert gemäß EN-ISO/IEC 17024 (CIS ImmoZert). Geschäftsführender Gesellschafter der [Immobewertung]5 GmbH. Gründungsmitglied und Rechnungsprüfer des Immobilienrings (IR). Vorsitzender des Lenkungsgremiums der Immozert. Vortragender der ÖVI Immobilienakademie. IMMY Gewinner 2010. Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS).

DI (FH) Dr. Michael P. Reinberg, PhD. CRE FRICS REV

Geschäftsführer der Immobilientreuhandgesellschaft Reinberg & Partner Immobilienberatung GmbH und der DIRECT-CONSULT Immobilien GmbH.

 

Dozent an der Fachhochschule der Wirtschaftskammer Wien. Vortragender an diversen Hochschulen und Akademien. Counselor of Real Estate (CRE). Fellow of the Royal Insitution of Chartered Surveyors (FRICS). Recognised European Valuer (REV). Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Immobilienwesen. Immobilientreuhänder (Makler, Verwalter, Bauträger). Diverse Führungsfunktionen in Unternehmen mit dem Schwerpunkt Analysis, Advisery, Consulting, Valuation. Mitglied bei nationalen und internationalen Verbänden. Diverse Publikationen in Fachzeitschriften.

 

Studium an der Fachhochschule Rosenheim. Hochschullehrgang »Technik und Recht im Liegenschaftsmanagement« an der TU Wien. Intensivstudium »Immobilienökonomie« und »Internationale Immobilienbewertung« an der European Business School. MBA Kurs »Portfoliomanagement« am EURO Institut für Immobilien Management. Dissertation am Lehrstuhl »Ökoniomie und Unternehmerführung« an der Hochschule der Rechtswissenschaften zu Bratislava (Paneuropäische Hochschule PEH).

Termine
Accordion open
Seminarort
Wien
Lehrgang:
22.09.2017 -26.01.2018
Termine:
22.09.2017
09:00- 17:00
Grundlagen der Immobilienbewertung - Vorgangsweise bei der Erstellung eines Gutachtens
Mag. Markus Reithofer, MSc, MRICS, CIPS, REV, CIS ImmoZert
29.09.2017
09:00- 12:30
Finanzmathematische Grundlagen
Mag. (FH) Gerald Stocker, MBA MRICS CIPS
29.09.2017
13:30- 17:30
Immobilienbewertung für ertragsteuerliche Zwecke
Mag. Manfred Kunisch
06.10.2017
09:00- 17:00
Die Liegenschaft
Ing. Christine Weber
13.10.2017
09:00- 17:00
Finanzmathematik (für Teilnehmer ohne finanzmathematische Kenntnisse!)
Mag. (FH) Gerald Stocker, MBA MRICS CIPS
20.10.2017
09:00- 10:30
Flächendefinitionen
DI (FH) DI Manuela Tappler, CIS ImmoZert
20.10.2017
10:30- 17:00
Vergleichswertverfahren
Prof. Mag. Thomas Malloth, MRICS
03.11.2017
09:00- 17:00
Ertragswertverfahren
Prof. Mag. Thomas Malloth, MRICS
10.11.2017
09:00- 17:00
Sachwertverfahren
Mag. (FH) Daniel Ertl, MSc
17.11.2017
09:00- 12:30
Kontaminierte Liegenschaften
Ing. Johann Scheifinger, MRICS
17.11.2017
13:30- 17:30
Planlesen und Abfolgen von Planungen
Dipl.-Ing. Bernhard Liegler
24.11.2017
09:00- 17:00
Einführung internationale Bewertungsverfahren / Überblick
DI (FH) Dr. Michael P. Reinberg, PhD. CRE FRICS REV
01.12.2017
09:00- 12:30
Immobilienbewertung für Finanzierungszwecke
Mag. Ulrike Schmirl, CIS ImmoZert
01.12.2017
13:30- 17:30
Bewertung von Hotelimmobilien
Mag. (FH) Lukas Hochedlinger MRICS MSc
15.12.2017
09:00- 12:30
Bewertung von Rechten und Lasten
Mag. Markus Reithofer, MSc, MRICS, CIPS, REV, CIS ImmoZert
15.12.2017
13:30- 17:30
Die Liegenschaft in der Zwangsversteigerung
Mag. Markus Reithofer, MSc, MRICS, CIPS, REV, CIS ImmoZert
12.01.2018
09:00- 12:30
WE-Begründung und Nutzwertgutachten
KommR. Mag. Georg Edlauer MRICS REV
12.01.2017
13:30- 17:30
Anforderungen an Bauteile
Dipl.-Ing. Bernhard Liegler
19.01.2018
09:00- 12:30
Praxisbeispiel Zinshaus
KommR. Mag. Georg Edlauer MRICS REV
19.01.2018
13:30- 17:30
Mietrecht im Vollanwendungsbereich
KommR. Mag. Georg Edlauer MRICS REV
26.01.2018
09:00- 17:00
Praxisbeispiele für Gutachten
Ing. Andreas Wollein, MRICS, REV, CIS ImmoZert
Anmelde-Infos, AGB, Stornobedingungen
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Unsere Geschäftsbedingungen finden Sie hier.

Preis
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- Immobilienbewertung für Immobilientreuhänder/-innen Nicht-Mitglieder EUR 3.340,00 (zzgl. 20% USt.)
- Immobilienbewertung für Immobilientreuhänder/-innen ÖVI Mitglieder EUR 2.830,00 (zzgl. 20% USt.)