Maklerassistent/-in zertifiziert gemäß ONR 43001-1 / WIEN

Maklerassistent/-in zertifiziert gemäß ONR 43001-1 / WIEN

Der Schwerpunkt dieser Ausbildung liegt in der Konzentration auf den in der täglichen Praxis wesentlichen rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Grundlagen.

Nach Absolvierung dieses Lehrgangs haben die Kursteilnehmer alle wesentlichen Voraussetzungen zur Hand, um Immobilientransaktionen kompetent und professionell abwickeln zu können. Das Seminar richtet sich nicht nur an Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von Immobilienmaklern, sondern auch an Kolleginnen und Kollegen, die erst am Beginn ihrer Branchentätigkeit sind. Sie erhalten im Rahmen dieser Ausbildung solide Werkzeuge für eine erfolgreiche, praxisgerechte und rechtskonforme Tätigkeit.Die einzelnen Module behandeln die am häufigsten auftretenden Immobilientransaktionen wie z.B.

  • Verkauf / Vermietung von Einfamilienhäusern
  • Verkauf von Mietwohnhäusern
  • Verkauf / Vermietung von Wohnungseigentumsobjekten oder
  • Verkauf unbebauter Grundstücke

Vor allem grundbücherliche Gegebenheiten, Liegenschaftsteilung, Liegenschaftsbewertung, mietrechtliche Aspekte sowie steuerliche Konsequenzen, Nebenkosten und vieles mehr werden berücksichtigt. Die für den Makler wesentlichen Aspekte der Bau- und Raumordnung (Flächenwidmung, Grundstücksteilung, Grundverkehr) werden für die Bundesländer NIEDERÖSTERREICH und WIEN im Detail erarbeitet.

Zum Abschluss der Kursreihe besteht die Möglichkeit, eine schriftliche Prüfung zum zertifizierten „Maklerassistent/-in zertifiziert gemäß ONR 43001-1“ abzulegen. 

SCHWERPUNKTE

  • Der Immobilienmakler
    Rechtliche Grundlagen (Maklerrecht) / Maklervertrag / Alleinvermittlungsauftrag / Standesrechtliche Regelungen / Höchstprovisionen / Provisionsanspruch / Konsumentengeschäfte / Maklerformulare / Nebenkosten / Vergebührung / Spezialitäten und Ablauf einer treuhändischen Kaufabwicklung
  • Grundbuch
    Grundlagen des Grundbuchrechts / Verfügungsbeschränkungen / Dienstbarkeiten / Interpretation eines Grundbuch-Auszugs
  • Allgemeines Zivilrecht
    zivilrechtliche Grundlagen des Liegenschaftsverkehrs
  • Verkauf Wohnungseigentum / Schlichtes Miteigentum / Alleineigentum
    WE-Begründung / WE-taugliche Objekte / Nutzwertgutachten / WE-Verwaltung / Rücklage / Widmungs-/Nutzungsänderungen / schlichtes Miteigentum / Bauträgervertragsrecht (Sicherungsmodelle, Rücktrittsrechte)
  • Bau- und Raumordnung
    Raumordnung / Flächenwidmung / Bebauungsbestimmungen / Bauordnung, Planlesen / Grundlagen des Vermessungswesens / Teilung von Grundstücken
  • Verkauf Grundstück – Verkauf Einfamilienhaus – Superädifikat – Baurecht
    Baurecht / Superädifikat / Grundbücherliche Einschränkungen / Agrarrechtliche Aspekte / Grundverkehr (Ausländergrundverkehr, grüner Grundverkehr) / Fallen bei Verkauf bestehender Gebäude
  • Vermietung – Bewertung – Besteuerung (Einfamilienhaus und Eigentumswohnung)
    mietrechtliche Aspekte (Vollausnahme und Teilanwendung des MRG) / Liegenschaftsbewertung mit Schwerpunkt Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren / steuerliche Aspekte bei Verkauf und Vermietung
  • Verkauf „Zinshaus“ –  Miete im Vollanwendungsbereich des MRG – Liegenschaftsbewertung
    wesentliche wohnrechtliche Bestimmungen bei der Vermittlung von Bestandverträgen im Vollanwendungsbereich des MRG / Grundsätze Mietzinsbildung / relevante Parameter beim Verkauf von Ertragsobjekten / Liegenschaftsbewertung mit Schwerpunkt auf die Ermittlung des Ertragswertes / steuerliche Aspekte einer Ertragsliegenschaft
  • Praxis des Makelns
    Einkauf – Verkauf  / Psychologie des Makelns / Terminorganisation / Objektaufbereitung / Präsentation / Vermarktung / Strategien / Kundenbindung / Gewerbe vs. Wohnimmobilie
  • Finanzierungen – Förderungen
    Grundlagen und Berechnung der häufigsten Finanzierungsmethoden / Nebenkosten / Darlehen / Höchstbetragshypothek / Festbetragshypothek / Risiken Fremdwährung / Bonitätsprüfung / Wohnbauförderung

Vortragende   

ADir. Anton Jauk

Rechtspfleger am Bezirksgericht Frohnleiten, Vortragender mit Schwerpunkt Grundbuchrecht

KommR. Mag. Georg Edlauer MRICS REV

Fachverbandsobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Vortragender zu den Bereichen Wohnrecht und Immobilienbewertung. Publikationen zu wohnrechtlichen Bestimmungen und Fragen der Liegenschaftsbewertung.

Immobilienmakler, Immobilienverwalter; Bauträger und Versicherungsmakler. Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für die Fachgruppe Immobilien. Akkreditiert durch RICS, London; Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS). Recognised European Valuer.

Studium der Sozial- und Wirtschaftswissenschaften an der Wirtschaftsuniversität Wien.

MMag. Anton Holzapfel

Seit 1996 im Österreichischen Verband der Immobilienwirtschaft tätig, zunächst als Assistent von Dr. Peter Rustler, ab 1997 als Geschäftsführer des Verbandes. Geschäftsführung der ÖVI Immobilienakademie seit deren Gründung 2003, seit 2009 auch jene der ImmoZert GmbH. Als Lobbying-Experte des ÖVI ist er in verschiedenen nationalen und internationalen Expertengremien vertreten. Autoren- und Herausgebertätigkeiten (ua »Der Energieausweis in der Praxis«, ÖVI Edition 2009) sowie Vortragstätigkeiten an Fachhochschulen und der Technischen Universität Wien runden sein immobilienwirtschaftliches Engagement ab.

Ing. Christine Weber

Selbständige Immobilientreuhänderin in Klosterneuburg, allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige für die Fachgruppe Immobilien, Vortrags- und Ausbildungstätigkeit für die WK NÖ, WIFI und den ÖVI, ÖVI – Leitung der Landesstelle NÖ, Ausschussmitglied und Ausbildungsbeauftragte der Fachgruppe Immobilientreuhänder der WK NÖ, gerichtlich eingetragene Immobilien-Mediatorin

DI Bernhard Gutternigh

Leitung der operativen Agenden der Baupolizei der Gebietsgruppe Ost mit den Bezirken 1,2,8,9,20,21 und 22, Koordination der baubehördlichen Tätigkeit der Seestadt Aspern sowie Entwicklungsgebiet Nordbahnhof in Wien Leopoldstadt,. Vorbereitung von Bauvorhaben zu Entscheidungen der Bezirksbauausschüsse. Vortrage über Baurecht beim ÖVI, Arch+Ing Akademie, Vorbereitungskurs Baurecht für Ziviltechnikerprüfung.

 

Studium der Architektur an der TU Wien, diverse Architekturbüros, Stadt Wien, stellvertretender Leiter der Baupolizei Wien seit 2013.

Dr. Carl Knittl

seit 2000 selbständiger Rechtsanwalt mit den fachlichen Schwerpunkten Provisionsrecht, Immobilienmaklerrecht, Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Vertragsrecht, Schadenersatzrecht für Immobilienberufe.

Langjährige Tätigkeit als Referent in der Aus- und Weiterbildung von Immobilientreuhändern

und als Fachautor (ua Assem/Knittl: »Das neue Maklergesetz für den Immobilientreuhänder «, WKO 1996).

Termine
Accordion open
Seminarort
Wien
Lehrgang:
25.09.2017 -23.11.2017
Termine:
25.09.2017
13:30- 18:00
Der Immobilienmakler 1
Dr. Carl Knittl
27.09.2017
13:30- 18:00
Der Immobilienmakler 2
Dr. Carl Knittl
03.10.2017
13:30- 18:00
Allgemeines Zivilrecht
Dr. Carl Knittl
05.10.2017
13:30- 18:00
Grundbuch
ADir. Anton Jauk
10.10.2017
13:30- 18:00
Verkauf Wohnungseigentum, Schlichtes Miteigentum, Alleineigentum
MMag. Anton Holzapfel
12.10.2017
13:30- 18:00
Vermietung, Bewertung, Steuer: Verkauf Grundstück, Einfamilienhaus, Supderädifikat, Baurecht
Ing. Christine Weber
17.10.2017
13:30- 18:00
Raumordnung, Flächenwidmung, Bauordnung (Spezial NÖ) 1
Ing. Christine Weber
19.10.2017
13:30- 18:00
Verkauf "Zinshaus", Miete im Vollanwendungsbereich des MRG
KommR. Mag. Georg Edlauer MRICS REV
24.10.2017
13:30- 18:00
Raumordnung, Flächenwidmung, Bauordnung (Spezial NÖ) 2
Ing. Christine Weber
07.11.2017
13:30- 18:00
Praxis des Makelns
Ing. Christine Weber
14.11.2017
13:30- 18:00
Liegenschaftsbewertung
KommR. Mag. Georg Edlauer MRICS REV
16.11.2017
13:30- 18:00
Finanzierung und Förderung
Ing. Christine Weber
21.11.2017
13:30- 18:00
Raumordnung, Flächenwidmung, Bauordnung (Spezial Wien) 1
DI Bernhard Gutternigh
23.11.2017
13:30- 18:00
Raumordnung, Flächenwidmung, Bauordnung (Spezial Wien) 2
DI Bernhard Gutternigh
29.11.2017
09:30- 17:00
OPTIONAL BUCHBAR: Repetitorium (Prüfungsvorbereitung) für die Zertifizierungsprüfung "Maklerassistent/-in"
Ing. Christine Weber
11.12.2017
09:00- 11:00
OPTIONAL BUCHBAR: Zertifizierungsprüfung "Maklerassistent/-in" (schriftlich)
Ing. Christine Weber
Anmelde-Infos, AGB, Stornobedingungen
Accordion open

Unsere Geschäftsbedingungen finden Sie hier.

Preis
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- Maklerassistent/-in zertifiziert gem. ONR 43001-1 EUR 1.450,00 (zzgl. 20% USt.)