Zertifizierung gemäß ONR 43001-2 (Immobilienberater/-in)

Damit die Zertifizierung zum/zur Immobilienberater/-in gemäß ONR 43001-2 erlangt werden kann, ist eine Ausbildung im Ausmaß von mindestens 120 Stunden bei einem zertifizierten Bildungsträger zu absolvieren und die erlangten Qualifikationen durch eine mehrteilige Prüfung (mündliche und schriftliche Wissensüberprüfung, inklusive Präsentation eines Projektkonzepts) unter Beweis zu stellen.

Mitarbeiter/-innen, die der Qualifikationsstufe des Immobilienberaters entsprechen, müssen neben den für den Maklerassistenten vorgeschriebenen Qualifikationen über fachliche Kenntnisse in folgenden Bereichen verfügen:
  • Makler- und Förderungswesen
  • Ökologische bzw. energietechnische Aspekte von Immobilien
  • Gewerberecht
  • Bürgerliches Recht
Darüber hinaus müssen Immobilienberater/-innen methodisch-analytische Fertigkeiten besitzen, die sie zur Bewertung von Liegenschaften, zur Abwicklung von Immobilientransaktionen und zur Durchführung von Investitionsrechnungen, Standort- und Marktanalysen befähigen. Neben sozialen Kompetenzen in den Bereichen Kommunikationstechniken, Konfliktmanagement und Präsentationstechniken muss auch Verhandlungsführung beherrscht werden.

Tätigkeiten

Immobilienberater/-innen gemäß ONR 43001-2 sind zu folgenden Tätigkeiten berechtigt:
  • Vermittlung des Kaufs, Verkaufs und Tausches von Immobilien
  • Vermittlung von Bestandverträgen über Immobilien
  • Vermittlung von Beteiligungen an Immobilienfonds
  • Beratung und Betreuung der oben genannten Geschäfte
  • Konzeption der Unterlagen und angemessener Vermarktungsstrategien
  • Angemessenheitsprüfung des Miet- und Kaufpreises und Abwicklung des Immobiliengeschäftes
  • Information und Beratung der am Immobiliengeschäft beteiligten Parteien
Aufrechterhaltung der Zertifizierung 
Um sicherzustellen, dass ihre Qualifikationen stets auf aktuellem Stand gehalten werden, sind zertifizierte Immobilienberater/-innen zur ständigen Weiterbildung verpflichtet.
Zur Aufrechterhaltung der Zertifizierung sind deshalb Weiterbildungsmaßnahmen im Ausmaß von 8 Stunden pro Jahr (ab dem zweiten Jahr nach Erlangung des Zertifikats) nachzuweisen.

Rezertifizierung
Der/die Immobilienberater/-in hat am Ende des 5. Jahres der Zertifikatsdauer den Besuch von fachspezifischen Veranstaltungen im Ausmaß von insgesamt 32 Stunden nachzuweisen.

Zur Verlängerung des Zertifikats hat der/die Immobilienberater/-in nach Ablauf von  5 Jahren eine einstündige schriftliche Prüfung zu absolvieren.

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